參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
本文同步刊登 Medium
【目錄】
【問題】
A 地所有權人甲將其土地出租予乙，供為建築房屋使用，乙於建築房屋，為眺望所需，乃與 A 地相鄰之 B 地所有權人丙協商合意，就 B 地之一設定不動產役權，並會同向管轄登記機關申請辦理登記。試問：於此情形，就申請不動產役權設定登記，除依土地登記規則第 34 條規定應提出登記申請書、登記原因證明文件及 B 地所有權狀外，其他依同規則規定應提出之文件為何？又，關於是項登記，於土地登記簿上之法定登記應登記（記明）事項及約定登記（記明）事項各為何？請依土地規則規定，分別說明之
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
▲ 回到目錄
【答案】
申請不動產役權設定登記 應提出何種文件？
依土地登記規則第 34 條，應提出：
- 登記申請書
- 登記原因證明文件
- 已登記者，其所有權狀或他項權利證明書
- 申請人身分證明
- 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件
依土地登記規則第 108 條，於一宗土地內就其特定部分申請設定地上權、不動產役權、典權或農育權登記時，應提出位置圖。位置圖應先向該管登記機關申請土地複丈
依土地登記規則第 108-2 條，不動產役權設定登記得由需役不動產之所有權人、地上權人、永佃權人、典權人、農育權人、耕作權人或承租人會同供役不動產所有權人申請之。申請登記權利人為需役不動產承租人者，應檢附租賃關係證明文件
▲ 回到目錄
不動產役權登記 在土地登記簿上應登記項目
- 依土地登記規則第 109 條，動產役權設定登記時，應於供役不動產登記簿之他項權利部辦理登記
- 其他登記事項欄記明需役不動產之地、建號及使用需役不動產之權利關係
- 於需役不動產登記簿之標示部其他登記事項欄記明供役不動產之地、建號
前項登記，需役不動產屬於他登記機關管轄者，供役不動產所在地之登記機關應於登記完畢後，通知他登記機關辦理登記
▲ 回到目錄
不動產役權登記 在土地登記簿上約定登記項目
依土地登記規則第 108-1 條，申請役權登記設定登記時，登記機關應於登記簿記明設定之目的及範圍；並依約定記明下列事項：
- 存續期間
- 地租及其預付情形
- 權利價值
- 使用方法
▲ 回到目錄
【參考資料】
- 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
- 全國法規資料庫
▲ 回到目錄
【延伸閱讀】
覺得答案有問題時，可以在下方留言討論或Email: taishu945@gmail.com
▲ 回到目錄
