製圖人：黃昭慈
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【問題】
甲有 A 地之所有權，立下遺囑將該地遺贈與乙，並指定丙為遺囑執行人。請依土地登記規則之規定，說明後續應如何辦理該地之所有權移轉登記？若是甲以遺囑將該地辦理信託，應如何辦理該地之信託登記？
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【答案】
依土地登記規則，說明如下：
遺贈辦理所有權移轉登記規定
- 法條規定：
- 受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之；如遺囑另指定有遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之。
- 前項情形，於繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受遺贈人申請之。
- 流程：
- 遺產執行人丙在甲死亡 6 個月內要申報遺產稅，並繳清遺產稅，或拿到免稅證明。
- 繼承人辦理繼承登記，提供土地登記申請書、登記清冊、繼承人戶籍謄本及被繼承人戶籍謄本、繼承系統表、繳清遺產税或免稅證明、土地所有權狀、遺產分割協議書及立協議書人之印鑑證明。
- 遺囑執行人丙要辦理遺囑執行人登記。
- 乙是遺贈人，在繼承登記→遺屬執行人登記→遺贈登記，連三案送進去申請，並檢附遺囑。
- 要是繼承人不明時，要辦畢遺產管理人會同遺產執行人丙，及受遺贈人乙申請遺贈登記。
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遺囑辦理信託登記規定
- 法條規定：
- 信託以遺囑為之者，信託登記應由繼承人辦理繼承登記後，會同受託人申請之；如遺囑另指定遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受託人申請之。
- 前項情形，於繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受託人申請之。
- 流程：
- 遺產執行人丙在甲死亡 6 個月內要申報遺產稅，並繳清遺產稅，或拿到免稅證明。
- 繼承人辦理繼承登記，提供土地登記申請書、登記清冊、繼承人戶籍謄本及被繼承人戶籍謄本、繼承系統表、繳清遺產税或免稅證明、土地所有權狀、遺產分割協議書及立協議書人之印鑑證明。
- 遺囑執行人丙要辦理遺囑執行人登記。
- 乙是遺贈人，在繼承登記→遺屬執行人登記→信託登記，連三案送進去申請，並檢附遺囑。
- 要是繼承人不明時，要辦畢遺產管理人登記後，會同遺產執行人丙、遺贈人乙、受託人申請信託登記。
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【參考資料】
- 全國法規資料庫
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【延伸閱讀】
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