【土地法規】115 年試題高考地政：甲不可主張趁此重測機會調整地形

【目錄】

• 地籍測量實施規則問題
• 地籍得重測原因
• 測量機關應通知當事人配合的行政程序
• 當事人救濟程序
• 甲不可主張趁此重測機會調整地形
• 參考資料

【問題】

甲地政機關因地籍原圖破損而有辦理地籍圖重測之必要，於辦理地籍測量之際 ， 因為甲所有之 A 地與乙所有之 B 地毗連，A 地為都市計畫住宅區，B 地為都市計畫商業區。試問：於進行地籍調查之際，測量機關應通知當事人配合的行政程序及當事人救濟程序為何？又 A、B 兩地的界址曲折，甲可否主張趁此重測機會一併截彎取直，調整地形？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依地籍測量實施規則及土地法，說明如下：

地籍得重測原因

1. 依土地法第 46-1 條，已辦地籍測量之地區，因以下原因得地籍重測：
   • 地籍原圖破損。
   • 地籍原圖滅失。
   • 比例尺變更。
   • 其他重大原因。
2. 因此，甲地政機關可因「地籍原圖破損」得地籍重測。

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測量機關應通知當事人配合的行政程序

1. 地籍調查意義：
   • 依地籍實測實施規則第 79 條，地籍調查，是土地坐落、界址、原有面積、使用狀況、所有權人之姓名、住所及有無土地他項權利設定、建築改良物登記等，查註於地籍調查表內。
2. 會同地主辦理：
   • 依地籍測量實施規則第 82 條，地籍調查，應通知土地所有權人於一定期限內會同辦理。
   • 前項調查情形應作成地籍調查表，由指界人簽名或蓋章。
3. 地主到場指界：
   • 依地籍測量實施規則第 83 條，地主應於地籍調查時到場指界，並在界址分歧點、彎曲點或其他必要之點，自行設立界標。
4. 地主到場未能完成指界：
   • 地籍調查及測量人員得依職權調查事實及證據，並參酌舊地籍圖及其他可靠資料，協助指界，協助指界結果經土地所有權人同意者，視同其自行指界，並應由土地所有權人埋設界標。
5. 地主不同意協助指界結果且未能自行指界：
   • 依土地法第 46-2 條第 1 項各款規定逕行施測。
6. 地主未到場指界：
   • 依地籍測量實施規則第 84 條，地主因故不能到場指界、設立界標時，得出具委託書委託他人辦理。

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當事人救濟程序

1. 界址有爭議時：
   • 直轄市或縣（市）主管機關應依土地法第 59 條第 2 項規定處理之。
     • 因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處。
     • 不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理。
     • 逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。

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甲不可主張趁此重測機會調整地形

1. 依地籍測量實施規則第 192 條，現有界址曲折者，有關土地所有權人得於地籍調查時，檢具協議書，協議截彎取直。但以土地使用性質相同者為限。
2. 土地使用性質意義：
   • 都市土地：使用分區。
   • 非都市土地：使用分區及編定之使用地類別。
3. A 地為都市計畫住宅區，B 地為都市計畫商業區，兩者都是都市土地，但土地分區不一樣，因此，A 地和 B 地不能趁著地籍重測，主張調整地形。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈公職王〉115 年高考地政解答

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