圖片來源：〈工商時報〉房貸水龍頭開大！新青安鬆綁 房市乾枯有解？
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【前言】
在〈舊青安 v.s. 新青安 v.s. 類青安〉一文中，已經了解到新青安是什麼，簡單來說，沒有房屋的人可貸款 1,000 萬，可貸 8 成，可貸 40 年，5 年寬限期，重點利率很優惠。
後來新青安被人濫用，所以行政院決定要管，利用查預告登記、次順位設定抵押權等，是不是人頭或轉租，截至今年（2025）7 月底，追回 5,421 件，金額達 1 億 348 萬。
過幾個月後，發生〈現在貸款竟然要排隊？！限貸令、新青安害的〉事件，今年（2025）則發生〈2025 年要買房的人 要注意「收支房貸比」〉，下半年則有新青安鬆綁情形，實際上新青安只到 2026/7/31，類青安只到 2026/9/30，這篇要來講如何鬆綁。
多看、多比價、多議價，大家可以看看這期間有沒有便宜可以撿。
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2025/9/1起 新青安不計入銀行法第 72-2 條
金管會宣布 2025/9/1 起，新青安撥款不計入銀行法第 72-2 條。
經統計 2025/8/22 公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款，計 12,923 件，金額達 1,257 億餘元，原預估撥貸時間約 0.5 個月至 4 個月。
八大公股銀行核貸新青安標準如下：
- 授信「5P」原則。
- 防範投資客炒房及人頭戶申貸機制：持續優化精進核貸作業，包括如下：
- 借款人限貸一次。
- 新貸戶徵提自住切結書。
- 承作銀行應檢視撥貸後追蹤資金流向是否與申貸用途相符。
- 建物謄本查核。
- 不動產購價回查及貸後繳款查證機制。
簡單來說，金管會核准新青安不算「住宅建築及企業建築放款」之總額，前提是要銀行金檢和借款人要自住。
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